A Iguatemi confirmou nesta segunda-feira, 5, que estuda um empreendimento imobiliário no Itaim Bibi, em São Paulo, que pode incluir um hotel Four Seasons na Faria Lima. O projeto envolve o Grupo Catuaí e segue em estudo, sem anúncio definitivo de implantação.

Em comunicado ao mercado, a companhia informou que ainda não definiu o formato, a finalidade ou o financiamento do negócio. A Iguatemi também não identificou oficialmente o parceiro nem confirmou a instalação do hotel de luxo.

O que já se sabe sobre o hotel Four Seasons na Faria Lima

Iguatemi e Catuaí são sócias de uma empresa com projeto entre as ruas Jerônimo da Veiga e Amauri, no coração do Itaim Bibi. A área já tem autorização para uma torre de escritórios de 13 andares, com 11,2 mil metros quadrados e lojas voltadas para a rua.

O hotel de luxo seria erguido em um terreno vizinho. Segundo a apuração da coluna Faria Lima News, as negociações com a rede Four Seasons estão em andamento, mas nada foi assinado até agora.

A região da Faria Lima é hoje o endereço mais caro do mercado corporativo paulistano. Nos últimos anos, a avenida concentrou bancos, gestoras de fundos e escritórios de advocacia, o que empurrou a demanda por hospedagem de alto padrão.

Disputa por hóspedes de alto padrão na região

O bairro já abriga o Fasano Itaim, referência entre executivos e artistas. Além disso, receberá o Shops Faria Lima, empreendimento da JHSF previsto para 2027, que mistura lojas de luxo e áreas de convivência.

A chegada de uma nova bandeira internacional mudaria o equilíbrio desse mercado. Hoje, hotéis de cinco estrelas na zona oeste competem por diárias que passam de R$ 2 mil em períodos de agenda cheia.

A Catuaí, por sua vez, já mantém uma parceria anunciada com a Four Seasons para um hotel no Leblon, no Rio de Janeiro, com abertura prevista para 2029. A experiência carioca serve de referência para o que a empresa imagina para São Paulo.

Por que São Paulo atrai redes de luxo

A cidade concentra a maior parte dos eventos corporativos do país. Feiras, congressos e roadshows financeiros lotam a agenda da capital em praticamente todos os meses do ano.

Esse fluxo constante sustenta a operação de hotéis caros, mesmo quando o turismo de lazer desacelera. Para as redes internacionais, estar perto da Faria Lima significa capturar esse público sem depender do Centro ou da região da Paulista.

O mercado imobiliário de São Paulo também vive um momento de retomada no segmento de alto padrão. A decisão do STJ sobre o aluguel por temporada em condomínios, por exemplo, mudou regras que afetam diretamente investidores e incorporadoras. Leia mais sobre a nova regra dos condomínios.

O que esperar daqui para frente

Qualquer anúncio oficial depende das negociações societárias ainda em curso. A companhia afirmou que o empreendimento segue em avaliação e que não há prazo definido para a decisão.

Se o projeto avançar, a Four Seasons reforça a presença no Brasil em um momento de expansão de redes de luxo pelo país. O hotel de São Paulo seria o segundo da marca com a Catuaí, depois do projeto carioca.

Por enquanto, o que existe é um comunicado ao mercado e um estudo em andamento. Não há confirmação de obra, prazo ou investimento, e a Iguatemi trata o assunto como avaliação preliminar.

Com informações de VEJA

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